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農家でなければ農地は買えない!

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農家でなければ農地を買うことが出来ない。

極端な言い方をすればそうなりますが、なぜそのように言われているのかといいますと農地はただの土地ではなく稲作を目的としての土地であり農地法によって様々な制限がかかっており、安く土地が欲しい、将来的に売るためといった目的の場合は除外されるからです。

つまり農地法3条に基づいて農地を買うためには農家になる必要があるのです。

農地法5条では農地を転用し宅地等に利用するための許可について決められており、こちらは農家になる必要はありませんが農地を転用するという条件自体に規制があり農地転用許可基準をクリアしていなければ許可がおりません。

農家で無い方が農地を手にするためには農地法3条の審査を通らなくてはならないのですが、審査は「農地を50アール(50a=5000m2)以上※土地によっては違いもあります」「農業経営を開始できる環境が整っているかどうか」があります。

農業経営を開始できる環境というのはもちろん知識も含まれており、これは農業をするための資格というのはありませんので農業をするための知識があることを何かしらで証明しなければなりません。

ここまでの道のりは長いですが、ここまでやってやっと「農地を買う申請」を得ることができます。 ここからは「農地を購入するための許可申請書」の作成に追われることになります。

素人ではなかなか難しくなってきますので行政書士の方に依頼したりと大変多くの書類を作成しなければなりません。

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